STATE HOUSING POLICY OF THE URALS FEDERAL DISTRICT REGIONS: COMPARATIVE ANALYSIS AND SEARCH FOR EFFECTIVE SOLUTIONS
DOI:
https://doi.org/10.22394/1996-0522-2025-1-89-105Keywords:
эффективность государственной жилищной политики региона, regional housing fund, Ural Federal District, efficiencyAbstract
Introduction. The article is a comparative study of the housing policy of the Urals regions, which represents the most important direction of management in the public sector, ensuring a sufficient level of the population’s quality of life. The purpose of the study is to substantiate the theoretical, methodological and methodical bases of the research of the state housing policy efficiency in order to develop recommendations for its improvement in the regions of the Urals Federal District. Methods. The main theoretical methods (deduction and induction, analysis and synthesis), economic (meso-level analysis), mathematical methods (comparative analysis, etc.), etc. were used. Scientific novelty of the research. Considering the state of the regional housing stock on the basis of the methodological approach that distinguishes its analysis from the positions of “flow” and “stock”, which further allows us to propose a methodology for assessing the effectiveness of state housing policy and to carry out its testing on the example of comparative analysis of the regions of the Ural Federal District, and, therefore, to propose the most effective options for its implementation. Results. The state and dynamics of the housing stock of the Urals regions were studied, as a result of which its “problem areas” were identified and the guidelines for activating the state housing policy were outlined for each of them (Sverdlovsk, Chelyabinsk, Kurgan and Tyumen regions). Conclusions. Based on the identified problems of the current state of the housing stock, the most priority directions for improving the state housing policy in the Urals regions are recommended.Downloads
References
Алтаева, А. Жилищная политика Республики Казахстан: принимаемые меры и сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья / А. Алтаева // Государственное управление и государственная служба. – 2020. – № 1(72). – С. 4-11. DOI 10.52123/1994-2370-2020-72-1-4-10. EDN ZHDDZL.
Асаул, А. Н. Факторы развития строительной отрасли Китая / А. Н. Асаул, Х. Чжан // Научное обозрение. Экономические науки. – 2021. – № 3. – С. 5-9. EDN VFYRMD.
Батоева, Э. В. Направления экономически эффективных инноваций в строительстве / Э. В. Батоева, И. С. Хороших // Первый экономический журнал. – 2023. – № 12(342). – С. 56-64. DOI 10.58551/20728115_2023_12_56. EDN AIWPCZ.
Беланова, Н. Н. Источники и механизмы финансирования девелоперских проектов в сфере жилищного строительства / Н. Н. Беланова, А. В. Гаршин // Фундаментальные исследования. – 2024. – № 1. – С. 8-13. DOI 10.17513/fr.43549. EDN BHJKII.
Бугаева, Т. Н. Региональные особенности и тенденции ипотечного кредитования / Т. Н. Бугаева, О. В. Харитонова // Научный вестник: финансы, банки, инвестиции. – 2021. – № 2(55). – С. 55-64. EDN CWXXKS.
Бузулуцкий, М. И. Региональная социально-экономическая политика в сфере жилищного строительства / М. И. Бузулуцкий. – М. : Общество с ограниченной ответственностью "Русайнс", 2021. – 154 с. ISBN 978-5-4365-5966-7. EDN MVKTII.
Гареев, И. Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты / И. Ф. Гареев // Жилищные стратегии. – 2018. – Т. 5, № 2. – С. 211-238. DOI 10.18334/zhs.5.2.39550. EDN YNDEEX.
Гнездилов, Е. А. Строительство жилья – основа обеспечения социальной стабильности в регионе / Е. А. Гнездилов, А. Н. Маннапова // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 12-2. – С. 234-239. EDN YWMMXZ.
Доступное жилье: взаимодействие бизнеса и власти / М. В. Шатохин, С. В. Расторгуев, Н. В. Жахов [и др.]. – Москва : Общество с ограниченной ответственностью "Издательство Прометей", 2023. – 366 с. ISBN 978-5-00172-469-8. EDN YJBEWX.
Еременко, М. М. Концептуальные направления развития жилищной политики в Республике Беларусь / М. М. Еременко // Научные труды Республиканского института высшей школы. Философско-гуманитарные науки. – 2018. – № 17. – С. 319-326. EDN XZAWKL.
Иванкина, Е. В. Государственно-частное партнерство в жилищной сфере / Е. В. Иванкина, Е. Н. Косарева, Н. Н. Рогожина. – М. : Общество с ограниченной ответственностью "Проспект", 2016. – 80 с. ISBN 978-5-392-20116-7. EDN VYLJIV.
Коростин, С. А. Пути совершенствования жилищной политики в России / С. А. Коростин // Региональная экономика. Юг России. – 2023. – Т. 11, № 2. – С. 104-112. DOI 10.15688/re.volsu.2023.2.10. EDN MNGFJD.
Лозовская, А. Н. Ипотечные ориентиры жилищной политики в России / А. Н. Лозовская, М. А. Скорик // Статистика и Экономика. – 2018. – Т. 15, № 2. – С. 80-88. DOI 10.21686/2500-3925-2018-2-80-88. EDN XQIATZ.
Лозовская, А. Н. Особенности развития рынка жилищного строительства на современном этапе / А. Н. Лозовская // Russian Economic Bulletin. – 2023. – Т. 6, № 6. – С. 344-350. EDN GRSKUD.
Новикова, И. И. Приоритетные направления развития государственного управления жилищной сферой на субфедеральном уровне / И. И. Новикова, Т. Е. Кочесокова // Вестник Академии знаний. – 2018. – № 27(4). – С. 181-185. EDN YLHGHB.
Пешков, В. В. Механизм комплексного развития территорий как базовый ресурс для развития регионального жилищного строительства / В. В. Пешков, В. А. Кудрявцева, О. В. Никишина // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2024. – Т. 14, № 1(48). – С. 10-19. DOI 10.21285/2227-2917-2024-1-10-19. EDN UINEZA.
Совершенствование региональной жилищной политики / Е. Н. Белкина, И. Д. Юрканова, В. Г. Лукушин [и др.] // Экономика и предпринимательство. – 2023. – № 1(150). – С. 533-538. DOI 10.34925/EIP.2023.150.1.107. EDN BRWQQB.
Сунь, И. Сравнительная характеристика жилищных систем Китая и России / И. Сунь, И. Ф. Гареев // Жилищные стратегии. – 2015. – Т. 2, № 3. – С. 223-240. DOI 10.18334/zhs.2.3.1918. EDN VWVQVN.
Тимофеева, Е. Е. Проблемы жилищного строительства в контексте устойчивого развития урбанизированных регионов / Е. Е. Тимофеева // Наукоград наука производство общество. – 2023. – № 4. – С. 6-8. EDN SAEHYD.
Торгаян, Е. Е. Факторы, влияющие на формирование государственной жилищной политики / Е. Е. Торгаян, О. И. Усаткина // Научное обозрение. – 2015. – № 13. – С. 295-298. EDN UMLREP.
Холодилин, К. А. Мировые тенденции государственной жилищной политики / К. А. Холодилин // Жилищные стратегии. – 2019. – Т. 6, № 1. – С. 9-44. DOI 10.18334/zhs.6.1.40121. EDN ZTLGUP.
Цзэн Чао. О факторах развития рынка жилой недвижимости в Китайской Народной Республике / Цзэн Чао // Журнал правовых и экономических исследований. – 2014. – № 3. – С. 147-151. EDN SNUJSB.
Antonakakis N., Chatziantoniou I., Gabauer D. A regional decomposition of US housing prices and volume: market dynamics and Portfolio diversification // The Annals of Regional Science. – 2021. – Vol. 66. – Is. 2. – P. 279-307. DOI 10.1007/s00168-020-01021-2. EDN FNCWRP.
Nicolaides, P. State aid implications of public investment in land development & social housing // Journal of European Competition Law and Practice. – 2019. – Vol. 10. – Is. 10. – P. 609-617. DOI 10.1093/jeclap/lpz056.
Altaeva, A. (2020) The housing policy of the republic of Kazakhstan: measures taken and remaining challenges of housing affordability. Public Administration and Civil Service, no. 1(72), pp. 4-11.
https://doi.org/10.52123/1994-2370-2020-72-1-4-10. https://elibrary.ru/zhddzl.
Asaul, A. N., Zhang, H. (2021) Factors of development of the construction industry in China. Scientific review. Economic sciences, no. 3, pp. 5-9. https://elibrary.ru/vfyrmd.
Batoeva, E. V., Khoroshikh, I. S. (2023) Directions of economic and
effective innovations in construction. First Economic Journal, no. 12(342), pp. 56-64. https://doi.org/10.58551/20728115_2023_12_56. https://elibrary.ru/aiwpcz.
Belanova, N. N., Garshin, A. V. (2024) Sources and mechanisms of
financing development projects in the field of housing construction. Fundamental research, no. 1, pp. 8-13. https://doi.
org/10.17513/fr.43549. https://elibrary.ru/bhjkii.
Bugaeva, T. N., Kharitonova, O. V. (2021) Regional features and trends
of mortgage lending. Scientific Bulletin: Finance, Banking, Investment, no. 2(55), pp. 55-64. https://elibrary.ru/cwxxks.
Buzulutskii, M. I. (2021) Regional socio-economic policy in the sphere of
housing construction. Moscow, Publ. Rusains, 154 p. ISBN 978-5-4365-5966-7. https://elibrary.ru/mvktii.
Gareev, I. F. (2018) Housing studies in the Russian Federation: status, goals, institutions. Russian journal of housing research, 5 (2), pp. 211-238. DOI: 10.18334/zhs.5.2.39550. https://elibrary.ru/yndeex.
Gnezdilov, E. A., Mannapova, A. N. (2018) Housing construction as the basis of security social stability in the region. Fundamental research, no. 12-2, pp. 234-239. https://elibrary.ru/ywmmxz.
Shatokhin, M. V., Rastorguev, S. V., Zhakhov, N. V. [i dr.] (2023) Affordable housing: interaction of business and government. Moscow, Publ. Prometei, 366 p. ISBN 978-5-00172-469-8. https://
elibrary.ru/yjbewx.
Eremenko, M. M. (2018) Conceptual directions of housing policy in Belarus. Nauchnye trudy Respublikanskogo instituta vysshei shkoly. Filosofsko-gumanitarnye nauki, no. 17, pp. 319-326. https://elibrary.
ru/xzawkl.
Ivankina, E. V., Kosareva, E. N., Rogozhina, N. N. (2016) Public-private
partnership in the housing sector. Moscow, Publ. Prospekt. 80 p. ISBN 978-
5-392-20116-7. https://elibrary.ru/vyljiv.
Korostin, S. A. (2023) Ways to Improve Russia’s Housing Policy.
Regionalnaya ekonomika. Yug Rossii [Regional Economy. South of Russia], 11 (2), pp. 104-112. https://doi.org/10.15688/re.volsu.2023.2.10. https://elibrary.ru/mngfjd.
Lozovskaya, A. N., Skorik, M. A. (2018) Mortgage lending targets of
housing policy in Russia. Statistics and Economics, 15 (2), pp. 80-88. https://doi.org/10.21686/2500-3925-2018-2-80-88.
1 4 . Lozovskaya, A. N. (2023) Peculiarities of development of the
housing construction market at the present stage. Russian Economic Bulletin, 6 (6), pp. 344-350. https://elibrary.ru/grskud.
Novikova, I. I., Kochesokova, T. E. (2018) Priority directions of development of state management of housing sphere at the subfederal level. The bulletin of the Academy of Knowledge, no. 27(4), pp. 181-
Peshkov, V. V., Kudryavtseva, V. A., Nikishina, O. V. (2024) Mechanism of integrated territorial development as a basic resource for promoting regional housing construction. Izvestiya vuzov Investitsii. Stroitel’stvo. Nedvizhimost’ = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate, 14 (1), pp. 10-19. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-
1-10-19. https://elibrary.ru/uineza.
Belkina, E. N., Yurkanova, I. D., Lukushin, V. G., Mukhachev, B. V.,
Shebanets, A. V. (2023) Improvement of the regional housing policy. Journal of Economy and entrepreneurship, 17 (1), pp. 533-538. https://doi.org/10.34925/EIP.2023.150.1.107. https://elibrary.ru/
brwqqb.
Sun’, I., Gareev, I. F. (2015) Comparative characteristics of Chinese
and Russian housing systems. Russian journal of housing research, 2 (3), pp.223-240. https://doi.org/10.18334/zhs.2.3.1918. https://elibrary.ru/vwvqvn.
Timofeeva, E. E. (2023) Problems of housing construction in the context of sustainable development of urbanized regions. Science City: science, production, society, no. 4, pp. 6-8. https://elibrary.ru/saehyd.
Torgayan, E. E., Usatkina, O. I. (2015) Factors influencing the formation
of state housing policy. Science Review, no. 13, pp. 295-298. https://elibrary.ru/umlrep.
Kholodilin, K. A. (2019) World trends of state housing policy. Russian
journal of housing research, 6 (1), pp. 9-44. https://doi.org/10.18334/zhs.6.1.40121. https://elibrary.ru/ztlgup.
Tszen, Chao. (2014) On the factors of development of real estate market in the People’s Republic of China. Zhurnal pravovykh i ekonomicheskikh issledovanii, no. 3, pp. 147-151. https://elibrary.ru/
snujsb.
Antonakakis, N., Chatziantoniou, I., Gabauer, D. (2021) A regional
decomposition of US housing prices and volume: market dynamics and Portfolio diversification. The Annals of Regional Science, 66 (2), pp. 279-307. https://doi.org/10.1007/s00168-020-01021-2. https://
elibrary.ru/fncwrp.
Nicolaides, P. (2019) State aid implications of public investment in land
development & social housing. Journal of European Competition Law and Practice, 10 (10), pp. 609-617. https://doi.org/10.1093/jeclap/lpz056.
Downloads
Published
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
